ACBR-9034 - No schema 2.00 na prefeitura de São Paulo, IndOp = 020201, grupo Imovel

[Silvio Torres]

Bom dia a todos, alguém tem essa situação no provedor de São Paulo no schema 2.00?

IndOp = 020201

Pois, estou num impasse técnico, se não informo imovel nos dados do IBSCBS, ele retorna o erro:

  Código  : 620
Mensagem: O grupo de informações relativo ao imóvel deve constar na NFS-e para o indicador da operação informado.

 

E se eu informo, como fiz para o provedor nacional (Rio de Janeiro) e lá funcionou:

1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ). 

Alguém passou/está passando por isso?

 

Agradeço a atenção.

 

 

 

 

[Juliomar Marchetti]

lembre-se que eles criaram um layout deles e não usam o layout do projeto nacional então pode ter diferenças

[Silvio Torres]

Boa tarde, Juliomar, mas, isso implica que o schema 2.00 da pasta do provedor ISSSaoPaulo no ACBr está com erro então?

Agradeço a atenção!

 

[Juliomar Marchetti]

2 horas atrás, Silvio Torres disse:

Boa tarde, Juliomar, mas, isso implica que o schema 2.00 da pasta do provedor ISSSaoPaulo no ACBr está com erro então?

Agradeço a atenção!

 

pode. mas não sei precisar. 

mas também pode já ter alterações.

então atualize reinstale e testes

[Silvio Torres]

Com relação aos schemas foi a primeira coisa que averiguei e está tudo atualizado, falta verificar fontes do ACBr, mas considerando o erro reportado quando preencho o grupo imovel: 1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ). 

Eu interpreto que este grupo não está sendo reconhecido no processamento do XML enviado ao provedor, ou seja, o elemento simplesmente não existe, no lado do provedor, ou estou interpretando errado?

 

Agradeço a atenção

[marcosling]

olhando o manual, eu acho q esse element imovel não existe

[Silvio Torres]

Aí temos uma inconsistência, o provedor nacional e o próprio provedor ISSSaoPaulo exigem imovel quando IndOp = 020201, que é o único IndOp que a empresa na qual trabalho se encaixa...

Lembrando que no Provedor Nacional isso foi resolvido exatamente dessa forma, IndOp = 020201, sem imóvel: 

Código  : 620
Mensagem: O grupo de informações relativo ao imóvel deve constar na NFS-e para o indicador da operação informado.

No Provedor Nacional, schema 1.01:

Ao preencher o grupo imovel somente com os dados de endereço:

Direto do Demo do ACBrNFSeX:

        IBSCBS.imovel.ender.cep := Tomador.Endereco.CEP;
        IBSCBS.imovel.ender.endExt.cEndPost := '';
        IBSCBS.imovel.ender.endExt.xCidade := '';
        IBSCBS.imovel.ender.endExt.xEstProvReg := '';
        IBSCBS.imovel.ender.xLgr := Tomador.Endereco.Endereco;
        IBSCBS.imovel.ender.nro := Tomador.Endereco.Numero;
        IBSCBS.imovel.ender.xCpl := '';
        IBSCBS.imovel.ender.xBairro := Tomador.Endereco.Bairro;

NFSe aceita sem erros...

Em SP: 1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ). 

Acredito ser um problema NO provedor e não de minha implementação ou do ACBr.

E sim, as duas empresas, uma na cidade de RJ (optou por usar o Provedor Nacional) e a outra na cidade de SP (Provedor ISSSaoPaulo), são IndOp = 020201.

 

Agradeço a atenção.

 

 

 

 

 

 

[Jocelin Silva]

On 12/18/2025 at 5:40 PM, Silvio Torres said:

Aí temos uma inconsistência, o provedor nacional e o próprio provedor ISSSaoPaulo exigem imovel quando IndOp = 020201, que é o único IndOp que a empresa na qual trabalho se encaixa...

Lembrando que no Provedor Nacional isso foi resolvido exatamente dessa forma, IndOp = 020201, sem imóvel: 

Código  : 620
Mensagem: O grupo de informações relativo ao imóvel deve constar na NFS-e para o indicador da operação informado.

No Provedor Nacional, schema 1.01:

Ao preencher o grupo imovel somente com os dados de endereço:

Direto do Demo do ACBrNFSeX:

        IBSCBS.imovel.ender.cep := Tomador.Endereco.CEP;
        IBSCBS.imovel.ender.endExt.cEndPost := '';
        IBSCBS.imovel.ender.endExt.xCidade := '';
        IBSCBS.imovel.ender.endExt.xEstProvReg := '';
        IBSCBS.imovel.ender.xLgr := Tomador.Endereco.Endereco;
        IBSCBS.imovel.ender.nro := Tomador.Endereco.Numero;
        IBSCBS.imovel.ender.xCpl := '';
        IBSCBS.imovel.ender.xBairro := Tomador.Endereco.Bairro;

NFSe aceita sem erros...

Em SP: 1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ). 

Acredito ser um problema NO provedor e não de minha implementação ou do ACBr.

E sim, as duas empresas, uma na cidade de RJ (optou por usar o Provedor Nacional) e a outra na cidade de SP (Provedor ISSSaoPaulo), são IndOp = 020201.

 

Agradeço a atenção.

 

 

 

 

 

 

Boa tarde Silvio, 

Estamos com o mesmo problema relatado acima, você conseguiu resolver esse caso?

 

[Silvio Torres]

Boa tarde, vcs também estão com esse problema especificamente no provedor da cidade de São Paulo?

Pois, eu continuo com esse problema, e já abri 4 chamados no suporte e até agora nada, no 3º chamado, me responderam: 

"Por favor peça para o contribuinte tentar efetuar a emissão com a indicação do imóvel deixando o campo tipo de operação (em) branco. Deve ter preenchido o campo imovel e escolhido o tipo de operação."

O que interpretei como sendo enviar o campo IndOp vazio, o que, obviamente não funcionou, com isso abri o 4º chamado ontem e estou esperando uma resposta deles.

 

Att, Silvio Torres

 

[marcosling]

2 minutes ago, Silvio Torres said:

Boa tarde, vcs também estão com esse problema especificamente no provedor da cidade de São Paulo?

Pois, eu continuo com esse problema, e já abri 4 chamados no suporte e até agora nada, no 3º chamado, me responderam: 

"Por favor peça para o contribuinte tentar efetuar a emissão com a indicação do imóvel deixando o campo tipo de operação (em) branco. Deve ter preenchido o campo imovel e escolhido o tipo de operação."

O que interpretei como sendo enviar o campo IndOp vazio, o que, obviamente não funcionou, com isso abri o 4º chamado ontem e estou esperando uma resposta deles.

 

Att, Silvio Torres

 

A mensagem de erro é exatamente a mesma ou mudou alguma coisa?

[Silvio Torres]

Para o caso de IndOp = 020201:

Sem imóvel = 620 O grupo de informações relativo ao imóvel deve constar na NFS-e para o indicador da operação informado.

Com imóvel = 1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ). 

IndOp vazio, nem vale a pena mencionar, pq essa situação é inválida no Schema 2.00 sem parar pra pensar...

 

Att, Silvio Torres

 

[marcosling]

1 hour ago, Silvio Torres said:

Para o caso de IndOp = 020201:

Sem imóvel = 620 O grupo de informações relativo ao imóvel deve constar na NFS-e para o indicador da operação informado.

Com imóvel = 1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ). 

IndOp vazio, nem vale a pena mencionar, pq essa situação é inválida no Schema 2.00 sem parar pra pensar...

 

Att, Silvio Torres

 

olhando essa mensagem de erro, acredito que há um problema no xml, pois a tag "imovel" não existe no layout.

no layout está "imovelobra"

pode ser q seja esse o problema

dá uma olhada nos fontes e veja como está.

 

[Silvio Torres]

Então, Marcos, é exatamente aí que reside o problema, no XSD do Schema 1.01 do Padrão Nacional, temos:

      <xs:element name="imovel" type="TCRTCInfoImovel" minOccurs="0">
        <xs:annotation>
          <xs:documentation>
            Grupo de informações de operações relacionadas a bens imóveis, exceto obras
          </xs:documentation>
        </xs:annotation>
      </xs:element>

 

Justamente o grupo de informações que NÃO existe no XSD do Schema 2.00 de São Paulo, única menção a imovel é essa:

  <xs:complexType name="tpImovelObra">
      <xs:annotation>
    <xs:documentation>Tipo de imovel/obra.</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    <xs:sequence>
      <xs:element name="inscImobFisc" type="tipos:tpInscImobFisc" minOccurs="0" maxOccurs="1" />
      <xs:choice>
        <xs:element name="cCIB" type="tipos:tpCCIB" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="cObra" type="tipos:tpCObra" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="end" type="tipos:tpEnderecoSimplesIBSCBS" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
      </xs:choice>
    </xs:sequence>
  </xs:complexType>

 

O que me parece indicar incompatibilidade com os dados exigidos com o IndOp = 020201

Já que NÃO estamos falando de obras em imóveis, e sim do imóvel onde o serviço de dedetização será realizado (no caso do NBS 118032100)...

 

Att, Silvio Torres

 

 

[marcosling]

6 minutes ago, Silvio Torres said:

Então, Marcos, é exatamente aí que reside o problema, no XSD do Schema 1.01 do Padrão Nacional, temos:

      <xs:element name="imovel" type="TCRTCInfoImovel" minOccurs="0">
        <xs:annotation>
          <xs:documentation>
            Grupo de informações de operações relacionadas a bens imóveis, exceto obras
          </xs:documentation>
        </xs:annotation>
      </xs:element>

 

Justamente o grupo de informações que NÃO existe no XSD do Schema 2.00 de São Paulo, única menção a imovel é essa:

  <xs:complexType name="tpImovelObra">
      <xs:annotation>
    <xs:documentation>Tipo de imovel/obra.</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    <xs:sequence>
      <xs:element name="inscImobFisc" type="tipos:tpInscImobFisc" minOccurs="0" maxOccurs="1" />
      <xs:choice>
        <xs:element name="cCIB" type="tipos:tpCCIB" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="cObra" type="tipos:tpCObra" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="end" type="tipos:tpEnderecoSimplesIBSCBS" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
      </xs:choice>
    </xs:sequence>
  </xs:complexType>

 

O que me parece indicar incompatibilidade com os dados exigidos com o IndOp = 020201

Já que NÃO estamos falando de obras em imóveis, e sim do imóvel onde o serviço de dedetização será realizado (no caso do NBS 118032100)...

 

Att, Silvio Torres

 

 

na verdade me referi ao nome da tag que deveria ser "imovelobra" e não "imovel"

 

[Silvio Torres]

Sim, eu entendi, como uso o componente ACBrNFSeX, nem uso a tag diretamente, de qq forma, me parece que faltam dados no Schema 2.00 de SP, não acredito que eu seja a melhor pessoa para indicar isso, mas é o que acredito...

 

Att, Silvio Torres

[cueiogordo]

Boa tarde

Eu ate tentei colocar o grupo de destinatario (IBSCBS.dest.), mas ai ele da o seguinte erro:

Mensagem: Erro de Validação:  --> 1871 - Element 'imovel': This element is not expected. Expected is ( valores ).

[Silvio Torres]

Boa tarde, resposta do suporte do provedor ISSSaoPaulo:

Prezado contribuinte,

Em relação ao erro 620 e X800 durante a emissão da NFSe via WebService (URL: nfews.prefeitura.sp.gov.br), informamos que:

Campo "Tipo de Operação" (IndOp):

Conforme o Manual de WebService, o campo IndOp = 020201 exige o preenchimento do grupo imóvel no IBS/CBS.
No entanto, se o sistema rejeita o preenchimento desse grupo com o erro 1871, recomendamos deixar o campo "Tipo de Operação" em branco, conforme orientação prévia.

WebService vs. Emissão Online:

O WebService possui validações distintas do sistema online. Se o IndOp não for aceito em branco no WebService, sugerimos:
Verificar se a versão do schema XML utilizada está atualizada conforme o Manual de WebService v3.3.4 (disponível em: Manuais — Nota do Milhão).
Confirmar se o campos do imóvel estão formatados corretamente no XML**, seguindo o XSD mais recente (Schemas XML).

Solução Alternativa:

Caso o erro persista, emita a NFSe no layout 1 (sem IBS/CBS), válido para 2026, conforme orientação da Nota Técnica SE/CGNFS-e nº 004 (Nota Técnica 4).

Outras orientações: 

» Categorias de Perguntas e Respostas » Reforma Tributária - Nota Fiscal Paulistana

 

Minhas considerações:

Testei o IndOp vazio e não é aceito, seria um erro crasso se fosse aceito em branco...

O Schema 2.00 implementado no ACBrNFSeX é idêntico a documentação fornecida por eles, então só resta a última alternativa que é simplesmente continuar a usar o layout 1.00 em SP indefinidamente...

 

Att, Silvio Torres

 

[rafafelmello110]

Boa tarde pessoal,

Tentei manipular os fontes para gerar a tag como "imovelobra",mas sem sucesso.

Erro de Validação:  --> 1871 - Element 'imovelobra': This element is not expected. Expected is one of ( dest, valores ).

Editado 26 Janeiro por rafafelmello110

[Silvio Torres]

Pessoal, achei uma luz e preciso que alguém dos desenvolvedores do ACBrNFSeX se pronuncie, pois acho que a implementação do Schema 2.00 para São Paulo está errada e EU não sei como corrigi-la:

Os dados de imóvel em SP estão nas tags, no schema 2.00 de SP:

<xs:complexType name="tpImovelObra">
      <xs:annotation>
    <xs:documentation>Tipo de imovel/obra.</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    <xs:sequence>
      <xs:element name="inscImobFisc" type="tipos:tpInscImobFisc" minOccurs="0" maxOccurs="1" />
      <xs:choice>
        <xs:element name="cCIB" type="tipos:tpCCIB" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="cObra" type="tipos:tpCObra" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="end" type="tipos:tpEnderecoSimplesIBSCBS" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
      </xs:choice>
    </xs:sequence>
  </xs:complexType>

Posso estar errado, o problema que ao preencher o grupo de dados ACBrNFSeX1.NotasFiscais.New.NFSe.IBSCBS.imovel no uso do componente ACBrNFSeX a tag preechida no XML é imovel, que não existe no Schema 2.00 de SP!

 

Att, Silvio Torres

 

 

 

[Juliomar Marchetti]

14 minutos atrás, Silvio Torres disse:

Pessoal, achei uma luz e preciso que alguém dos desenvolvedores do ACBrNFSeX se pronuncie, pois acho que a implementação do Schema 2.00 para São Paulo está errada e EU não sei como corrigi-la:

Os dados de imóvel em SP estão nas tags, no schema 2.00 de SP:

<xs:complexType name="tpImovelObra">
      <xs:annotation>
    <xs:documentation>Tipo de imovel/obra.</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    <xs:sequence>
      <xs:element name="inscImobFisc" type="tipos:tpInscImobFisc" minOccurs="0" maxOccurs="1" />
      <xs:choice>
        <xs:element name="cCIB" type="tipos:tpCCIB" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="cObra" type="tipos:tpCObra" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="end" type="tipos:tpEnderecoSimplesIBSCBS" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
      </xs:choice>
    </xs:sequence>
  </xs:complexType>

Posso estar errado, o problema que ao preencher o grupo de dados ACBrNFSeX1.NotasFiscais.New.NFSe.IBSCBS.imovel no uso do componente ACBrNFSeX a tag preechida no XML é imovel, que não existe no Schema 2.00 de SP!

 

Att, Silvio Torres

 

 

 

Depura e pula a validação do schemas e envia. assim tu pega a rejeição do servidor

[Silvio Torres]

Mas já fiz isso, o erro é 620 em caso de não informar imovel e 1871 quando informa, acredito que tem que trocar a tag imovel pra imovelobra quando for schema 2.00 em SP, só que eu não sei alterar o código fonte do ACBrNFSeX pra fazer isso!

Att, Silvio

[cueiogordo]

Boa tarde @Silvio Torres

Alterei o nome da tag, continua com o mesmo erro.

Resolvi colocar a Tag DESC, conforme print abaixo e ai passou a apresentar Mensagem: Erro de Validação:  --> 1871 - Element 'imovelobra': This element is not expected. Expected is ( valores ).

[Silvio Torres]

Então como se usa o XSD com o tal imovelobra?

 

<xs:complexType name="tpImovelObra">
      <xs:annotation>
    <xs:documentation>Tipo de imovel/obra.</xs:documentation>
    </xs:annotation>
    <xs:sequence>
      <xs:element name="inscImobFisc" type="tipos:tpInscImobFisc" minOccurs="0" maxOccurs="1" />
      <xs:choice>
        <xs:element name="cCIB" type="tipos:tpCCIB" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="cObra" type="tipos:tpCObra" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
        <xs:element name="end" type="tipos:tpEnderecoSimplesIBSCBS" minOccurs="1" maxOccurs="1" />
      </xs:choice>
    </xs:sequence>
  </xs:complexType>

 

Apesar que essa estrutura me parece se referir a quando o serviço é de construção civil e não ONDE o serviço vai ser prestado como tem que ser quando IndOp = 020201, NBS = 1.1803.21.00 e cClasstrib = 00001...

 

Att, Silvio Torres

[Silvio Torres]

Encontrei a forma certa de enviar o xml no schema 2.00 para SP:

- <IBSCBS>
  <finNFSe>0</finNFSe> 
  <indFinal>1</indFinal> 
  <cIndOp>020201</cIndOp> 
  <indDest>0</indDest> 
- <valores>
- <trib>
- <gIBSCBS>
  <cClassTrib>000001</cClassTrib> 
  </gIBSCBS>
  </trib>
  </valores>
- <imovelobra>
- <end>
  <CEP>14800000</CEP> 
  <xLgr>RUA PRINCIPAL</xLgr> 
  <nro>100</nro> 
  <xBairro>CENTRO</xBairro> 
  </end>
  </imovelobra>
  </IBSCBS>

A pegadinha é que imovelobra tem que ser DEPOIS de dest e valores, com isso, finalmente consegui que uma NFSe com IndOp = 020201, NBS = 1.1803.21.00 e cClassTrib = 00001 seja aceita no exemplo do ACBrNFSeX!

A alteração se limita a ACBr\Fontes\ACBrDFe\ACBrNFSeX\Provedores\ISSSaoPaulo.GravarXml.pas

NÃO subi a alteração para o svn, pois não tenho certeza se a forma como implementei está correta, como fazer para que essa alteração seja verificada?

 

 

Att, Silvio Torres

 

[Juliomar Marchetti]

39 minutos atrás, Silvio Torres disse:

Encontrei a forma certa de enviar o xml no schema 2.00 para SP:

- <IBSCBS>
  <finNFSe>0</finNFSe> 
  <indFinal>1</indFinal> 
  <cIndOp>020201</cIndOp> 
  <indDest>0</indDest> 
- <valores>
- <trib>
- <gIBSCBS>
  <cClassTrib>000001</cClassTrib> 
  </gIBSCBS>
  </trib>
  </valores>
- <imovelobra>
- <end>
  <CEP>14800000</CEP> 
  <xLgr>RUA PRINCIPAL</xLgr> 
  <nro>100</nro> 
  <xBairro>CENTRO</xBairro> 
  </end>
  </imovelobra>
  </IBSCBS>

A pegadinha é que imovelobra tem que ser DEPOIS de dest e valores, com isso, finalmente consegui que uma NFSe com IndOp = 020201, NBS = 1.1803.21.00 e cClassTrib = 00001 seja aceita no exemplo do ACBrNFSeX!

A alteração se limita a ACBr\Fontes\ACBrDFe\ACBrNFSeX\Provedores\ISSSaoPaulo.GravarXml.pas

NÃO subi a alteração para o svn, pois não tenho certeza se a forma como implementei está correta, como fazer para que essa alteração seja verificada?

 

 

Att, Silvio Torres

 

no caso tu não terá acesso.

então deve anexar aqui no tópico seu código e assim ele será validado e sim subido pela equipe do ACBr